从花都区风神大道转进“朱村”门楼，一栋栋低层洋楼和高层住宅映入眼帘，道路宽敞干净，楼房靓丽整洁，文体广场、幼儿园、卫生站等公共配套设施一应俱全，俨然来到了一个现代化高档小区。

  曾经的朱村是经济较为薄弱的村。2009年，朱村全体村民为支持东风日产产能扩建工程工作而整村征地拆迁安置，开创了花都区集中公寓式小区安置的先河。

  搭上发展“快车”的朱村，不断盘活存量土地资源，引入商业广场、科创智造产业园等项目，带领村民共同致富，演绎出“与大象共舞”的精彩故事。

  “花都汽车产业高质量发展，朱村乔迁。今村基重开福地，祠堂宗庙重建。高楼大厦，金碧辉煌，园林胜景，宜寿宜兴。”2012年底，朱村新村建成之际，村委专门请人写下朱村新村记，留下了历史的痕迹。

  如今的朱村新村，与东风日产花都二工厂仅一街之隔，随着整村拆迁安置，一个环境优美、宜业宜居的居住小区惊喜地呈现在朱村村民面前。

  环境靓。稻田、鱼塘、菜地变成了园林式的绿化绿植，低矮的土砖房和红砖房被43栋新居楼宇替代，从幼到老各种活动设施搭配完善，房前屋后还规划了统一的小菜园。

  收入高。现在村民的收入来源很广，有分红、租金、工资等，村集体经济也逐年壮大，从2002年的130万元增长至2024年的1900万元，去年人均分红7630元。

  生活好。村里打造了文化大礼堂，组建了一支文艺体育活动队伍，持续十多年无偿提供医疗，并为村民购买养老保险、为学生购买交通意外险。

  “以前征地拆迁时，很多人舍不得离开祖祖辈辈生活的地方，担心没有了田地、鱼塘，生活没办法得到保障。慢慢地，大家看到周边持续不断的发展，尤其东风日产和汽车城越做越大，周边交通越来越便利、生活品质越来越提升，心里都很开心。”村民朱辉鸿感慨地说。

  现在的朱村，家家住好楼，户户有汽车。村民洗脚上田，在家门口就能够找到一份工作，每天还能在村文化广场和活动室下棋、喝茶、看书，饭后在村里的公园散步，玩一玩游乐、健身设施，日子过得有滋有味。

  “总而言之，变化翻天覆地！”朱村党总支书记朱演桥表示，现在村里跟城里一样，基本实现了学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。

  整村征拆后，给朱村带来的不仅是一个“新村”，还盘活了过去村里的留用地，政府返还商业自留地80亩，工业自留地450亩。

  一直以来，朱村的产业主要是依靠房屋、商铺和留用地出租。为进一步盘活存量土地资源，加快经济发展，朱村“两委”调动一切积极因素，组织全村干部村民投身于经济建设之中。

  引进雅高集团旗下的诺富特酒店，将朱村80亩商业自留地建设成为“红棉商业广场”，整体完成后预计税收约1500万元/年；

  与中建四局合作，利用朱村约160亩工业留用地建设中建四局科创智造（花都）产业园，预计可为朱村集体经济收入增加500万元。

  它们不仅是激活土地资源的关键钥匙，更是推动集体经济发展、助力乡村振兴的强劲引擎。“很简单的道理，过去村里每亩地租金只有3000元，现在已提升至4.5万元，利用率自然就上去了，产业也更高端、环境也更现代。”朱演桥说。

  目前，中建四局花都PC构件厂项目为广州第一个全产业链装配式建筑生产基地，共拥有7条国内先进构件生产线，能够按照智能和绿色设计理念，实现建材的绿色可再生利用。

  该项目为智能化制造、智慧化管理、立体化储运、一站化物流、绿色化运营的“五化”智能工厂，是广东省房建构件装配式产业板块的生力军。

  “我们正重点推进剩下的自留地招商引资工作，计划引进高性能混凝土项目公司，与中建四局长期战略合作，把产业园做大做强，打造新的增长点。”朱演桥很期待，村里不仅有新貌，更要走出一条新路。

  朱村的变迁堪称一部“时代启示录”，因产业高质量发展造就新村，不仅是中国城镇化进程的缩影，更展现了基层治理与区域发展深层次地融合的创新路径。旧村的“重生”绝非简单的空间搬迁，从民生保障创新到文化治理赋能，再到土地活化使用，实现了从“安置社区”到“产城融合”的迭代升级，揭示了城乡融合发展的一条清晰路径：以产业升级为核心引擎，以民生福祉为价值锚点，以治理创新为保障机制，迈向高水平质量的发展新未来。

  朱村这种特例是不可以复制的，我们村的那些征地后的留用地，全部都给镇政府勾结村干部偷偷的卖掉了

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